一、項目基本情況
項目編號：FJSQZB-20250117
項目名稱：福州市浚邊小學物業管理服務項目
預算金額：23.0400萬元（人民幣）
最高限價：23.0400 萬元（人民幣）
采購需求：
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序號
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標的名稱
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數量
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標的金額（元）
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保證金（元）
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所屬行業
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是否允許進口產品
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1
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福州市浚邊小學物業管理服務項目
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2年（合同一年一簽）
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230400
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2304
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物業管理
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否
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本項目(不接受)聯合體投標。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
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序號
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資格審查要求概況
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評審點具體描述
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1
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單位授權書
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①投標人（自然人除外）：若投標人代表為單位授權的委托代理人，應提供本授權書；若投標人代表為單位負責人，應在此項下提交其身份證正反面復印件，可不提供本授權書。②投標人為自然人的，可不填寫本授權書。
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2
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營業執照等證明文件
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①投標人為企業的，提供有效的營業執照復印件；投標人為事業單位的，提供有效的事業單位法人證書復印件；投標人為社會團體的，提供有效的社會團體法人登記證書復印件；投標人為合伙企業、個體工商戶的，提供有效的營業執照復印件；投標人為非企業專業服務機構的，提供有效的執業許可證等證明材料復印件；投標人為自然人的，提供有效的自然人身份證件復印件；其他投標人應按照有關法律、法規和規章規定，提供有效的相應具體證照復印件。
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3
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提供財務狀況報告(財務報告、或資信證明）
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①投標人提供的財務報告復印件（成立年限按照投標截止時間推算）應符合下列規定：a.成立年限滿1年及以上的投標人，提供經審計的上一年度的年度財務報告。b.成立年限滿半年但不足1年的投標人，提供該半年度中任一季度的季度財務報告或該半年度的半年度財務報告。c.無法按照以上a、b項規定提供財務報告復印件的投標人（包括但不限于：成立年限滿1年及以上的投標人、成立年限滿半年但不足1年的投標人、成立年限不足半年的投標人），應選擇提供資信證明復印件。選擇提供資信證明的，無論資信證明內容中是否注明“復印件無效”，均視同有效。
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4
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依法繳納稅收證明材料
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①投標人提供的稅收繳納憑據復印件應符合下列規定：a.投標截止時間前（不含投標截止時間的當月）已依法繳納稅收的投標人，提供投標截止時間前六個月（不含投標截止時間的當月）中任一月份的稅收繳納憑據復印件。b.投標截止時間的當月成立的投標人，視同滿足本項資格條件要求。c.若為依法免稅范圍的投標人，提供依法免稅證明材料的，視同滿足本項資格條件要求。
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5
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依法繳納社會保障資金證明材料
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①投標人提供的社會保障資金繳納憑據復印件應符合下列規定：a.投標截止時間前（不含投標截止時間的當月）已依法繳納社會保障資金的投標人，提供投標截止時間前六個月（不含投標截止時間的當月）中任一月份的社會保障資金繳納憑據復印件。b.投標截止時間的當月成立的投標人，視同滿足本項資格條件要求。c.若為依法不需要繳納或暫緩繳納社會保障資金的投標人，提供依法不需要繳納或暫緩繳納社會保障資金證明材料的，視同滿足本項資格條件要求。
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6
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具備履行合同所必需設備和專業技術能力的聲明函(若有)
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①招標文件未要求投標人提供“具備履行合同所必需的設備和專業技術能力專項證明材料”的，投標人應提供本聲明函。②招標文件要求投標人提供“具備履行合同所必需的設備和專業技術能力專項證明材料”的，投標人可不提供本聲明函。
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7
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參加采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的聲明
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①重大違法記錄：指投標人因違法經營受到刑事處罰或責令停產停業、吊銷許可證或執照、較大數額罰款等行政處罰。根據財庫〔2022〕3號文件的規定，“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部門明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規定。
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8
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信用記錄查詢結果
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①信用記錄查詢的截止時點：信用記錄查詢的截止時點為本項目提交投標文件截止時間截止后。②信用記錄查詢渠道：信用中國（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）。③信用記錄的查詢：由資格審查小組通過上述網站查詢并打印投標人的信用記錄。④經查詢，投標人參加本項目采購活動(投標截止時間)前三年內被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄且相關信用懲戒期限未滿的，其資格審查不合格。
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9
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中小企業聲明函（以資格條件落實中小企業扶持政策時適用）
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①投標人應認真對照工信部聯企業[2011]300號《工業和信息化部、國家統計局、國家發展和改革委員會、財政部關于印發中小企業劃型標準規定的通知》規定的劃分標準，并按照國統字[2017]213號《關于印發<統計上大中小微型企業劃分辦法(2017)>的通知》規定準確劃分企業類型。本項目采購標的對應的中小企業劃分標準所屬行業詳見特定資格條件。②投標人為監獄企業的，可不填寫本聲明函，根據其提供的由省級以上監獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監獄企業的證明文件進行認定，監獄企業視同小型、微型企業。③投標人為殘疾人福利性單位的，可不填寫本聲明函，根據其提供的《殘疾人福利性單位聲明函》進行認定，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業。④以聯合體形式落實中小企業預留份額時，還需提供《聯合體協議》。⑤以合同分包形式落實中小企業預留份額時，還需提供《分包意向協議》。
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聯合體協議（若有）
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①招標文件接受聯合體投標且投標人為聯合體的，投標人應提供本協議；否則無須提供。②本協議由委托代理人簽字或蓋章的，應按照招標文件第七章載明的格式提供“單位授權書”。
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3.本項目的特定資格要求：3.1①本項目專門面向符合財政部、工信部文件（財庫〔2020〕46號）規定的中、小、微企業。投標人須按照本招標文件規定的范本提供《中小企業聲明函》（工程、服務）。投標人應認真對照《工業和信息化部、國家統計局、國家發展和改革委員會、財政部關于印發中小企業劃型標準規定的通知》（工信部聯企業[2011]300號）規定的劃型標準，并按照國家統計局關于印發《統計上大中小微型企業劃分辦法（2017）》的通知（國統字〔2017〕213號）規定準確劃分企業類型。②監獄企業視同小型、微型企業，投標人為監獄企業的，可不提供中小企業聲明函（工程、服務），但須提供由省級以上監獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監獄企業的證明文件。③殘疾人福利性單位視同小型、微型企業，投標人為殘疾人福利性單位的，可不提供中小企業聲明函（工程、服務），但須提供《殘疾人福利性單位聲明函》。④享受扶持政策獲得政府采購合同的，小微企業不得將合同分包給大中型企業，中型企業不得將合同分包給大型企業。⑤本項目為服務類采購項目，采購標的對應的中小企業劃分標準所屬行業見招標文件第一章“采購標的一覽表”中所屬行業。(注：本項不在資格承諾制范圍內，投標人須按上述要求提供證明材料。)
3.2資格承諾函：①本采購包允許投標人采用資格承諾制。采用資格承諾制的投標人，應當根據投標(響應)格式文件要求提供資格承諾函，無需提供《政府采購法實施條例》第十七條第一款規定的一般資格條件證明材料；資格承諾函不符合采購文件要求的，視為未按照采購文件規定提交投標人的資格及資信文件，按資格審查不合格處理。②采購項目有特殊資格要求的，投標人還應按要求提供相應的證明材料。
三、獲取招標文件
時間：2025年08月22日至2025年08月29日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京時間，法定節假日除外）
地點：福建三仟招標有限公司（福州市倉山區金達路瑞科醫藥健康產業園1號樓216室）
方式：A. 現場辦理獲取招標文件手續事宜的投標人，可至我司辦理書面獲取采購文件登記。 B.采用異地辦理獲取采購文件手續事宜的投標人，須按投標邀請提供的開戶名、開戶行、賬號及本投標邀請的要求，電匯或轉賬相應的金額到本公司賬戶（若有），同時將電匯或轉賬底單復印件（若有）及獲取招標（采購）文件登記表填寫清楚并加蓋公章后郵寄至我公司或發郵箱fjsqzb@163.com，我公司將招標（采購）文件發送至貴公司郵箱。未辦理獲取招標（采購）文件手續的不予以書面變更通知并不受理其投標，投標文件將被拒收。
招標文件每套（含紙質、電子版格式）售價：￥200.0 元，本公告包含的招標文件售價總和
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
提交投標文件截止時間：2025年09月15日 09點30分（北京時間）
開標時間：2025年09月15日 09點30分（北京時間）
地點：福州市倉山區金達路瑞科醫藥健康產業園1號樓216室-開標室
五、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
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招標代理機構賬戶信息
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開 戶 名：福建三仟招標有限公司
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開 戶 行：中信銀行股份有限公司福州金融街支行
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賬 號：8111301011600381637
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“公告發布媒介：福建省國資采購平臺（https://ygcg.fjcqjy.com/）”
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名 稱：福州市浚邊小學
地址：福州市城門鎮浚邊村198號
聯系方式：薛老師/0591-83400366
2.采購代理機構信息
名 稱：福建三仟招標有限公司
地 址：福州市倉山區金達路瑞科醫藥健康產業園1號樓216室
聯系方式：吳珊珊、陳慶梅、范華祥/0591-83956656
3.項目聯系方式
項目聯系人：吳珊珊、陳慶梅、范華祥
電 話：0591-83956656
